arteta

1. VIVIENDA_A	98,30m²	3 hab.
2. VIVIENDA_B	106,75m²	3 hab.
3. VIVIENDA_C1	59,25m²	2 hab.
4. VIVIENDA_C2	57,39m²	1 hab.
5. VIVIENDA_D	76,36m²	2 hab.

1. VIVIENDA_A	99,78m²	3 hab.
2. VIVIENDA_B1	61,95m²	1 hab.
3. VIVIENDA_B2	57,72m²	1 hab.
4. VIVIENDA_C	66,31m²	2 hab.
5. VIVIENDA_D	69,50m²	2 hab.
6. VIVIENDA_E	103,18m²	3 hab.
7. VIVIENDA_F	101,17m²	3 hab.

1. VIVIENDA_A	69,60m²	2 hab.
2. VIVIENDA_B	70,19m²	2 hab.
3. VIVIENDA_C	65,96m²	2 hab.
4. VIVIENDA_D	66,01m²	2 hab.
5. VIVIENDA_E	69,75m²	2 hab.
6. VIVIENDA_F	103,30m²	3 hab.
7. VIVIENDA_G	101,13m²	3 hab.

1. VIVIENDA_A	75,97	2 hab.
2. VIVIENDA_B	74,56m²	2 hab.
3. VIVIENDA_C	74,42m²	2 hab.
4. VIVIENDA_D	75,90m²	2 hab.

1. VIVIENDA_A	123,73	3 hab.
2. VIVIENDA_B	125,02m²	3 hab.

Será inclinada, a cuatro aguas, de teja cerámica enrastrelada con impermeabilización asfáltica y aislamiento térmico por poliestireno extruido de forma que se garantiza el confort térmico, y un adecuado comportamiento frente a la climatología.

El sistema de evacuación de aguas pluviales se realizará mediante canalón perimetral de cobre, y bajantes de cobre, al ser esta una solución constructiva más efectiva y con un resultado estético acorde con el diseño del edificio.

Tendrán un acabado mediante baldosa cerámica antideslizante, sobre un sistema de impermeabilización que evite la aparición de humedades en la parte inferior del forjado sobre el que este situada.

Serán de aluminio con rotura de puente térmico tipo monoblock( con lo que al estar la persiana integrada en la carpintería se asegura un mejor comportamiento térmico y un efecto estético más agradable), con vidrio CLIMALIT 6/16/6 y 3+3/16/6.

Los alféizares, dinteles y mochetas se definirán en el proyecto de ejecución para dar unidad a toda la fachada.

Serán de madera DM rechapado en sapelly y lacada.

La tarima interior de las diferentes habitaciones excepto baños y cocinas se realizará de madera de elondo y rodapié de sapelly.

Se ejecutarán en parte enlucidos y en parte con techo descolgado de escayola lisa sin molduras. De forma que permitan un mejor control y ejecución de las instalaciones, a la vez de ayudar a definir los diferentes espacios vivideros.

Los cuartos húmedos, cocinas, recibidor y el pasillo contarán con falso techo descolgado de de escayola y el resto mediante enlucido de escayola.

En las paredes y techos se emplearán pinturas plásticas de calidad con un elegante acabado liso.

Serán de gres porcelánico de color a definir en el proyecto de ejecución al igual que los rodapiés en locales húmedos.

Serán a base de alicatado de azulejo cerámico.

Los sanitarios de los baños serán de la marca Roca o similar, empleándose sus series Victoria, Dalma, o Malta, con un elegante acabado en porcelana esmaltada blanca.

La grifería de los lavabos será de tipo monomando de la marca Roca modelo Victoria plus o similar, con características similares a los utilizados en los sanitarios.

El soportal tendrá un solado con piedra natural caliza tipo cenia y a las paredes se les dará un acabado en mortero pintado con colores a elegir en el proyecto de ejecución, pero que consigan una imagen agradable y vistosa en la entrada del edificio.

El portal se utilizará piedra natural caliza tipo cenia en el solado, y con paredes pintadas en tonos claros que realcen este espacio de distribución del edificio.

El ascensor será eléctrico, con una generosa cabina de 1,40×1,10 metros. Con un acabado amplio y moderno.

Los distribuidores de cada planta serán espaciosos y amplios con el acceso de la escalera en el lateral, los acabados serán de baldosa cerámica antideslizante en solados ,y paredes y techos pintados en colores claros que ayuden a obtener espacios amplios e iluminados.

La escalera tendrá su solado con peldaños y zanquines de terrazo.

Estos espacios comunes del edificio contarán con rodapié cerámico.

En todo el perímetro del edificio se ejecutará un drenaje a base de grava envuelta en un filtro geotextil anticontaminante de al menos 100 gr/m2. Se prevé una recogida de aguas de drenaje a base de tubo Porosit de 110 mm. de diámetro que se conectará también al pozo de registro de pluviales. Los encuentros de bajantes y sumideros con los colectores enterrados se resolverán mediante arquetas a pie de bajante y los cambios de dirección y pendientes pronunciadas con arquetas de paso. Las aguas fecales se expulsaran a través de desagües y bajantes de PVC hasta las arquetas de paso y de ahí directamente al colector de PVC que irá enterrado por el exterior del edificio hasta el pozo de registro de fecales y de ahí a la red urbana de fecales.

Los desagües de aparatos se realizarán en tubo de PVC y sifón individual hasta el manguetón y red y horizontal de PVC reforzado con una pendiente del 2% y bajo la solera convenientemente protegidos. Los pasos de tubos a través de muros y forjados dispondrán de pasatubos de PVC rígido. Según los cálculos realizados en la presente fase del proyecto, el diámetro necesario para evacuar las aguas sucias de los aparatos considerados en el proyecto es de 200mm.

Se resolverá mediante tubería doble de polietileno para ACS y agua fría en interior y exterior. En el muro exterior de la parcela, frente al vial y siguiendo las indicaciones de la compañía suministradora, se colocará un armario para alojar los contadores de la vivienda, al que seguirá una válvula antirretorno. Antes y después de estos dos elementos se colocarán llaves de paso. La acometida se realizará en la acera en la arqueta de acometida donde se colocará una llave de corte general. Antes de la acometida a las viviendas de planta baja se hará una derivación para realizar una red de riego para el jardín.

Previo a cada vivienda, aparato y a cada local y se dispondrá una llave de paso, para conseguir una adecuada sectorización de la instalación que permita ejecutar reparaciones en los aparatos o la conducción sin tener que modificar el servicio en resto de la vivienda.

Como apoyo a la producción de ACS se colocan paneles captadores solares cuya contribución se traduce en la aparición de un interacumulador previo a la caldera situado en sala de calderas, de forma que el edificio satisface las necesidades exigidas por el Código Técnico de la Edificación en su apartado de eficiencia energética.

La calefacción consistirá en ida y retorno en cobre y en la distribución interior de la vivienda con tubería multicapa, con radiadores de aluminio inyectado blanco. El combustible será gas natural. Se prevé colocación de caldera central para suministro de ACS y calefacción. Cada vivienda contará con contador individual.

Se prevé un grado de electrificación básico para cada vivienda. El armario para los contadores se situará en planta baja accesible desde el exterior sin adentrarse en el portal. El cálculo e instalación se hará de acuerdo a la siguiente normativa:

– Reglamento Electrotécnico de baja tensión – Instrucciones complementarias del Ministerio de Industria.

La instalación de tierra dispondrá de los elementos que exige el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias del Ministerio de Industria MIE-BT-039 y MIE-BT-023.

Para conseguir un adecuado confort acústico entre las diferentes viviendas se coloca las separaciones entre viviendas se realizan mediante 1/2 pie de ladrillo perforado cerámico, trasdosado a ambos lados mediante lana mineral y placas de Pladur, de forma que se garantiza un adecuado confort y aislamiento acústicos entre viviendas.

La puerta de entrada de cada vivienda será blindada con acabado en madera de sapelly, cerradura de seguridad y mirilla.

Se encuentran situados en las plantas de sótano.

El acabado del suelo será mediante hormigón pulido de cuarzo corindón.

La puerta de acceso a garaje será motorizada y dispondrá de apertura por mando a distancia.

La zona de trasteros está compartimentada y cada trastero está cerrado mediante puerta con rejillas de ventilación para permitir una correcta ventilación de los mismos.

Las viviendas de planta baja contarán con amplias terrazas y jardines exteriores. Las zonas pavimentadas tendrán un acabado con baldosa cerámica antideslizante, bajo el que habrá un adecuado sistema de impermeabilización sobre las zonas que cubran el forjado de sótano.

Las zonas ajardinadas estarán dotadas de una capa de tierra vegetal sobre la que habrá una plantación de césped.

El vallado perimetral de la parcela estará formado por un muro bajo sobre el que se aplicará un aplacado de piedra o similar a definir en el proyecto de ejecución, y sobre dicho muro se colocará un cierre de malla de simple torsión cubriendo el resto de la altura total, de forma que se garantice la privacidad de esas terrazas y jardines interiores.