¿QUÉ SON?
•Son un sistema eficaz para facilitar el acceso a viviendas a muchas familias. Y es que son entidades sin ánimo de lucro, formadas por un grupo de personas que se unen para comprar una vivienda de la mejor calidad posible y a un precio de coste.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•Están formados por socios, que a la vez son promotores de la sociedad y adjudicatarios de la viviendas. Cada socio interviene en las principales decisiones que afectan a su vivienda, mediante un sistema de participación democrático
•Las sociedades cooperativas se regulan por la ley de la Comunidad Autónoma donde desarrollan su actividad. Además cada una tiene sus propios estatutos que establecen las normas que regulan su estructura, órganos de gobierno y funcionamiento, mediante la elección de un consejo rector.
•Con el capital aportado por cada socio, se compra el terreno, se contrata a una gestora, promotora y constructora y se edifican las viviendas.
•La gestora mantiene informados a los cooperativistas, administra los fondos y gestiona la obra. Cumple los aspectos administrativos, jurídicos y técnicos de la promoción. Desde los permisos, las licencias hasta la conversión de la cooperativa hasta la Comunidad de Propietarios.
•Las ventajas para los cooperativistas es que una promotora-gestora tiene experiencia para tratar con las constructoras, conseguir mejores precios y la calidad óptima.
VENTAJAS
•El precio siempre es menor que en otro tipo de promoción, ya que se elimina el margen del promotor. No hay intermediarios. Además, los gastos de gestión, notarías, registro… son menores que los derivados de una compraventa directa.
•Personalización de cada vivienda: Cada socio puede elegir aspectos de la distribución, materiales y las calidades del interior de su vivienda.
•Cada decisión es tomada por el consejo rector de la cooperativa, elegido por los socios.
•Un cooperativista puede salirse de la cooperativa y exigir la devolución de las cantidades aportadas.
•En caso de que la constructora no entregue las viviendas en el plazo acordado, existe un seguro que cubre las aportaciones de los cooperativistas.
Obviamente no todas las gestoras de cooperativas son iguales. Es importante la experiencia y resultados de la empresa. En Ingiru ofrecemos una garantía avalada por la satisfacción de los propietarios de las más de 200 viviendas construidas en régimen de cooperativa.
