Será en parte plana, acabada en pavimento porcelánico con impermeabilización asfáltica y aislamiento térmico por poliestireno extruido de forma que se garantiza el confort térmico, y un adecuado comportamiento frente a la climatología; en parte inclinada conformada sobre forjado de hormigón de soporte con aislamiento de poliestireno extruido (8cm), lamina impermeable y acabado en laminas de zinc.

El sistema de evacuación de aguas pluviales se realizará mediante canalón perimetral, y bajantes de zinc, al ser esta una solución constructiva más efectiva y con un resultado estético acorde con el diseño del edificio.

Tendrán un acabado mediante baldosa cerámica antideslizante, sobre un sistema de impermeabilización que evite la aparición de humedades en la parte inferior del forjado.

Serán de aluminio con rotura de puente térmico tipo monoblock( con lo que al estar la persiana integrada en la carpintería se asegura un mejor comportamiento térmico y un efecto estético más agradable), con vidrio CLIMALIT 6/16/6 y 3+3/16/6. Los alféizares, dinteles y mochetas serán de piedra natural basalto negro para dar unidad a toda la fachada.

Las características de la carpintería es : Permeabilidad al aire CLASE 4. Estanqueidad al agua CLASE 9. Resistencia al viento CLASE C5

Será en puertas y jambas lisa de madera DM lacada en blanco o chapeado tipo roble a elegir. La tarima interior de las diferentes habitaciones excepto baños y cocinas se realizará de madera tipo roble de 90x18mm y rodapié de DM lacado en blanco o chapeado tipo roble a elegir.

Las puertas de acceso a vivienda serán blindadas.

Los herrajes de toda la carpintería interior serán de acero inoxidable y aluminio natural mate.

Se ejecutarán en parte enlucidos y en parte con techo descolgado de escayola lisa sin molduras. De forma que permitan un mejor control y ejecución de las instalaciones, a la vez de ayudar a definir los diferentes espacios vivideros.

Los cuartos húmedos, cocinas, recibidor y el pasillo contarán con falso techo descolgado de de escayola y el resto mediante enlucido de escayola.

En las paredes y techos se emplearán pinturas plásticas de calidad con un elegante acabado liso.

Serán de gres porcelánico de color a definir en el proyecto de ejecución al igual que los rodapiés en locales húmedos.

Serán a base de alicatado de azulejo cerámico.

Los sanitarios de los baños serán de la marca Roca o similar, empleándose sus series Victoria, Dalma, o Malta, con un elegante acabado en porcelana esmaltada blanca.

La grifería de los lavabos será de tipo monomando de la marca Roca modelo Victoria plus o similar, con características similares a los utilizados en los sanitarios.

El soportal tendrá un solado con piedra natural caliza abujardado y a las paredes se les dará un acabado de piedra natural siguiendo con la línea de la fachada, que consiga una imagen agradable y vistosa en la entrada del edificio.

El portal se utilizará piedra natural siguiendo con la línea del soportal que realcen este espacio de distribución del edificio. El ascensor será eléctrico, con una generosa cabina de 1,40×1,10 metros. Con un acabado amplio y moderno.

Los distribuidores de cada planta serán espaciosos y amplios con el acceso de la escalera en el lateral, los acabados serán de piedra natural antideslizante en solados ,y paredes y techos pintados en colores claros que ayuden a obtener espacios amplios e iluminados.

La escalera tendrá su solado con peldaños y zanquines de piedra. Estos espacios quedaran decorados con iluminación de alto valor estético.

En todo el perímetro del edificio se ejecutará un drenaje a base de grava envuelta en un filtro geotextil anticontaminante de al menos 100 gr/m². Se prevé una recogida de aguas de drenaje a base de tubo Porosit de 110 mm. de diámetro que se conectará también al pozo de registro de pluviales. Los encuentros de bajantes y sumideros con los colectores enterrados se resolverán mediante arquetas a pie de bajante y los cambios de dirección y pendientes pronunciadas con arquetas de paso. Las aguas fecales se expulsaran a través de desagües y bajantes de PVC hasta las arquetas de paso y de ahí directamente al colector de PVC que irá enterrado por el exterior del edificio hasta el pozo de registro de fecales y de ahí a la red urbana de fecales.

Los desagües de aparatos se realizarán en tubo de PVC y sifón individual hasta el manguetón y red y horizontal de PVC reforzado con una pendiente del 2% y bajo la solera convenientemente protegidos. Los pasos de tubos a través de muros y forjados dispondrán de pasa tubos de PVC rígido.

Se resolverá mediante tubería doble de polietileno para ACS y agua fría en interior y exterior.

Previo a cada vivienda, aparato y a cada local y se dispondrá una llave de paso , para conseguir una adecuada sectorización de la instalación que permita ejecutar reparaciones en los aparatos o la conducción sin tener que modificar el servicio en resto de la vivienda.

Como apoyo a la producción de ACS se colocará una instalación de aerotermia básica situada en tendederos de viviendas, de forma que el edificio satisface las necesidades exigidas por el Código Técnico de la Edificación en su apartado de eficiencia energética.

La calefacción consistirá en ida y retorno en multicapa y en la distribución interior de la vivienda con tubería multicapa, con radiadores de aluminio inyectado blanco. El combustible será gas natural. Se prevé colocación de caldera individual para suministro de ACS y calefacción. Cada vivienda contará con contador individual de gas.

Se prevé un grado de electrificación básico para cada vivienda.. El cálculo de instalación se hará de acuerdo a la siguiente normativa:

– Reglamento Electrotécnico de baja tensión – Instrucciones complementarias del Ministerio de Industria.

La instalación de tierra dispondrá de los elementos que exige el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias del Ministerio de Industria MIE-BT-039 y MIE-BT-023.

Para conseguir un adecuado confort acústico entre las diferentes viviendas se coloca las separaciones entre viviendas se realizan mediante 1/2 pie de ladrillo perforado cerámico, trasdosado a ambos lados mediante lana mineral y placas de Pladur, de forma que se garantiza un adecuado confort y aislamiento acústicos entre viviendas.

La puerta de entrada de cada vivienda será blindada con acabado lacado y cerradura de seguridad y mirilla.

Se encuentran situados en la planta de semisótano. El acabado del suelo será mediante hormigón pulido de cuarzo.

La puerta de acceso a garaje será motorizada y dispondrá de apertura por mando a distancia.

La zona de trasteros está compartimentada y cada trastero está cerrado mediante puerta con rejillas de ventilación para permitir una correcta ventilación de los mismos.

Las viviendas de planta baja contarán con amplias terrazas y jardines exteriores. Las zonas pavimentadas tendrán un acabado con baldosa cerámica antideslizante, bajo el que habrá un adecuado sistema de impermeabilización sobre las zonas que cubran el forjado de sótano.

Las zonas ajardinadas estarán dotadas de una capa de tierra vegetal 60 cm sobre la que habrá una plantación de césped.

El vallado perimetral de la parcela estará formado por un muro bajo sobre el que se aplicará una piedra de taco caliza y sobre dicho muro se colocará un cierre de malla de electro soldada cubriendo el resto de la altura total, de forma que se garantice la privacidad de esas terrazas y jardines interiores.